José Juan Muñoz de Campos. Socio-Director ACCIÓN LEGAL.

Abogado encargado dirección letrada sentencia comentada

La sentencia cuyo comentario y consideraciones expondré a continuación, tiene una dimensión o efecto específico y de gran  relevancia  desde el punto de vista jurídico, y es que supone un pronunciamiento del Tribunal Supremo ante la disputa  existente actualmente en las sentencias de las Audiencias Provinciales repartidas por toda España,  en relación a la  validez o no del pacto de exclusiva en términos de nulidad absoluta o radical.

Esta discusión acerca de su validez ha originado dos posiciones claramente perfiladas y  confrontadas en sus resoluciones…

Parece que fue ayer, pero no, ya han transcurrido más de doce meses desde la entrada en vigor de la Ley de 8/2013 que reformó parcialmente la norma que rige la propiedad Horizontal (LPH) en nuestro país, con la especialidad catalana, norma que de origen ya se quedaba corta para regular la compleja realidad de las comunidades de propietarios, y a la que simplemente el legislador optó por añadir algunos aspectos y quitar otros, sin entrar en una verdadera nueva regulación que resolviera los problemas reales de la comunidades de propietarios, y pensando en fomentar la actividad económica mediante…

El pasado 27 de junio de 2013 se publicó en el BOE la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, que entraría en vigor al día siguiente. Esta norma ha modificado, entre otras leyes, la de propiedad horizontal con el objetivo –así lo dice el preámbulo- de evitar que los regímenes de mayorías establecidos impidan la realización de las actuaciones previstas en la nueva Ley.

Igualmente se ha introducido una importante novedad, perseguida por los Colegios de Administradores de Fincas desde hacía tiempo, y que es el incremento del periodo de afección real y preferencia…

Recientemente se ha publicado el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. Esta norma traspone parcialmente la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 19 de mayo de 2010, en lo relativo a la certificación energética de edificios, refundiendo el Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, con la incorporación del Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios existentes, teniendo en consideración la experiencia de su aplicación en los últimos cinco años.

El fundamento legal de la regulación…

Reclamación de cuotas de comunidad de propietarios.

El objeto de este artículo es poner de manifiesto la práctica judicial en cuanto a la exigencia de aportar con la demanda inicial de monitorio los documentos originales en que se funda la pretensión y que, además, posibilitan el poder acudir a dicho procedimiento especial.

Es sabido que el proceso monitorio se concibe en nuestra Ley de Enjuiciamiento Civil como un instrumento para lograr una protección rápida y eficaz del crédito dinerario y líquido de muchos justiciables, y, en especial, de profesionales y empresarios como se dice en el apartado XIX de la Exposición…